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Extending plusvalenze per non residenti nel Regno Unito lo smaltimento di pianificazione UK immobile residenziale Regno Unito fiscale e consulenza sulle plusvalenze - Quello che sta accadendo Come ulteriore estensione del Regno Unito CGT regime, i residenti molti non britannici smaltimento del Regno Unito immobili residenziali o dopo il 6 aprile 2015 bisogno di pagare i non residenti plusvalenze (NRCGT) nella misura in cui i risultati di smaltimento degli utili imponibili a partire da tale data. La normativa è complessa e consiste di oltre 70 pagine di elaborazione dettagliata e manca di chiarezza in un numero di posti. Essa si applica a soggetti non residenti, fiduciari, società strettamente tenuti e fondi offshore trattate come società (ad esempio JPUTs). Perché CBT cambiando Prima al 6 aprile 2015, non fornito all'interno del regime ATED, i residenti non britannici smaltimento del Regno Unito immobili residenziali non sono normalmente rientrano nell'ambito di applicazione della CGT. NRCGT è volto a fornire una maggiore equità tra i residenti del Regno Unito che normalmente sarebbero e non residenti che dispongono di immobili residenziali, che potrebbe altrimenti non essere. Qual è il risultato Come risultato delle modifiche, la rete CGT è stata ulteriormente ampliata. Le regole sono diventate ancora più complessa, a seconda della residenza e natura del dissipatore, così come il tipo di attività che viene smaltito. Ora abbiamo una serie completamente diversa di regole per immobili residenziali e di immobili commerciali (e, in effetti, diversi regimi diversi per immobili residenziali in sé). Che cosa fa l'estesa CGT si applicano a NRCGT si applica ai non residenti che dispongono di un britannico di interesse immobiliare. Questo termine viene definito in linea di massima. Raggiunge terra che, in qualsiasi data in o dopo il 6 aprile 2015 (o in ogni altro momento dal momento che il dissipatore acquisito, se successiva), ishas stato adatto per l'uso come abitazione. Ciò include terreni che è in procinto di essere constructedadapted come abitazione. Come un nuovo capo di accusa, ma anche cattura espressamente cessioni di contratti per un acquisto off-piano, se il terreno da acquistare in base al contratto deve essere constructedadapted come abitazione. La concessione di una opzione sarà inoltre trattata come una cessione. Inoltre, se un non residente acquista una abitazione e poi lo converte in immobili commerciali, un esito successivo sarà comunque entro la carica NRCGT. Che cosa si applica ai Ci sono alcune eccezioni alla nuova carica, tra cui appositamente costruito alloggi per studenti (se vengono soddisfatti determinati criteri), alloggio per gli allievi delle scuole, case di cura, ospedali e carceri. Si noti che se il dissipatore è una società non residente che viene scambiato in proprietà nel Regno Unito attraverso una stabile organizzazione, non si applica la nuova CGT. Invece, come attualmente, le plusvalenze da cessione saranno a carico come parte del profitto sulle società stabili organizzazioni. Che dire di cessioni di azioni di una società NRCGT non si applica alle cessioni di azioni o quote di società o fondi, in modo da dismissioni indirette resteranno al di fuori della portata della carica. Chi fa il nuovo CGT si applicano a NRCGT si applica a: 1) Le società non residenti a 20 se strettamente tenuto, cioè sotto il controllo (diretto o indiretto) di 5 o meno partecipi. In linea generale, il controllo comprende la proprietà di una maggioranza di un capitale sociale Companys, il diritto di voto o il versamento di beni in liquidazione (queste ultime non tenendo conto creditori di prestito). Inoltre, i diritti posseduti dai membri della famiglia (e altri soci) di un partecipante sono attribuiti a tale partecipante. Eccezioni: oggetto di misure anti-evasione, una società non saranno trattati come strettamente tenuto se uno dei 5 o meno partecipi necessarie per esso viene trattato come strettamente tenuto per sé è una società che non è strettamente tenuto. Inoltre, qualsiasi shareinterest detenuto da un investitore istituzionale qualificazione saranno trattati come detenuti da più di 5 partecipi. Un investitore istituzionale qualificazione è: un partner generale della società in accomandita, che è un organismo di investimento collettivo (a criteri) uno schema di fiducia unità o una SICAV in entrambi i casi che soddisfano la condizione di fondo ampiamente commercializzata (vedi sotto) un fiduciario o un gestore di una qualifica regime pensionistico (determinati criteri si applicano e ci sono alcune eccezioni) le società che svolgono attività di assicurazione sulla vita o di una persona che gode di immunità sovrana (ad esempio, un fondo sovrano). In particolare, questo elenco non è esattamente rispecchiano le regole simili nel regime SIIQ e la cura dovrebbe essere presa. In particolare, enti di beneficenza non compaiono in questo elenco. Resta inteso che la redazione precisa è ancora aperto a revisione da HMRC e così potrebbe subire ancora qualche ritocco. È importante sottolineare che, anche se una società non residente è diversamente-detenuti o rientra una delle eccezioni di cui sopra, si dovrà presentare un reclamo entro 30 giorni che NRCGT non si applica allo smaltimento. Se fallisce, verranno applicate sanzioni in ritardo di archiviazione. Come accennato in precedenza, se il dissipatore è una società non residente che sta operando in proprietà nel Regno Unito attraverso una stabile organizzazione, non si applica NRCGT. Per le aziende catturati dalla carica esteso, un assegno di indicizzazione sarà disponibile, e ci sarà una forma limitata di sgravio di gruppo. 2) soggetti non residenti a 1.828. Non ci sono eccezioni. 3) amministratori non residenti a 28. Non ci sono eccezioni. NRCGT si applica ai fondi offshore trattati come le aziende, a 20. Allo stato attuale, ci sono alcuni problemi di disegno intorno a organismi di investimento collettivo che sono ritenuti di essere trattati come imprese di altri paesi la legislazione CGT. Tuttavia, per coerenza, si ritiene che siano suscettibili di essere trattati come aziende per questo scopo. Fondi strutturati come le partnership saranno trattati come trasparente: se i singoli partner rientrano nel campo di applicazione NRCGT, saranno tassati, in generale, come se avessero tenuto una quota della proprietà direttamente. Eccezioni: NRCGT non si applica ai fondi rientrano in una delle definizioni di qualificazione istituzionali investitori (sopra) o che non sono strettamente tenuti. fondi onshore e REIT britannici sarebbero fuori della portata sui principi generali. Ampiamente-commercializzato condizione di fondo: In linea di massima, questa condizione è soddisfatta se, durante il periodo di proprietà del bene (o dei 5 anni precedenti la cessione, se più breve) le sue unità sono commercializzati e messi a disposizione degli investitori che non sono solo un numero limitato di personsgroups specifiche delle persone collegate). Come un cambiamento di regole esistenti per fondi offshore, fondi a ombrello (tenendo immobili residenziali), in cui il guadagno o la perdita da cessione è principalmente o totalmente attribuibile ad una particolare divisione del fondo multicomparto, saranno valutati sulla base del fatto che tale divisione è un'entità distinta ai fini della condizione del fondo largamente commercializzati. Misure anti-evasione potrebbe essere nulla se lo scopo principale (o uno degli scopi principali) è quello di evitare NRCGT. Sono rilievi disponibili A differenza del regime ATED, non c'è sollievo per il noleggio di beni immobili. I seguenti rilievi possono, tuttavia, essere disponibili: sgravio di gruppo (per le perdite delle società off-shore su immobili residenziali all'interno di un gruppo NRCGT), anche se ci sono corrispondenti relativi fondi anti-evasione, come ad esempio gli oneri degrouping compensazione delle perdite su cessioni NRCGT (anche se le perdite sono completamente isolate per essere disponibile solo per cessioni NRCGT) indicizzazione (per le aziende solo) annuale importo esente: per gli individui 11.100, per fiduciari 5.550 (ma non disponibile per le aziende) sollievo hold-over sollievo rollover per gli individui sollievo residenza privata (PPR) possono essere disponibili per ridurre la responsabilità NRCGT a zero. Tuttavia, nella sua applicazione ai non residenti, PPR sarà ora disponibile solo in cui il non residente (o coniuge) ha trascorso almeno 90 midnights occupante l'immobile (o un altro immobile di loro proprietà nel Regno Unito) come residenza, e eleggono che la proprietà in via di dismissione è la loro residenza principale nel Regno Unito. Come viene calcolato il guadagno ci sono disposizioni lunghe e complesse che si occupano di calcolo degli utili per NRCGT ma, in generale, un guadagno è calcolato nello stesso modo come per CGT, vale a dire di cessione per timore costo di acquisizione, costi di costi di smaltimento e di miglioramento. Come detto in precedenza, per le società non residenti, può applicare indicizzazione. Che cosa succede se la proprietà si è tenuta prima del 6 aprile 2015 Non ci è una scelta per le persone che dispongono di una proprietà che hanno tenuto in 5 aprile 2015: il metodo predefinito di calcolo del costo di acquisizione è ri-basando la proprietà al valore di mercato del 5 aprile 2015, ma una persona può decidere di applicare un metodo di ripartizione temporale in linea retta o decidere di fare né una ripartizione né applicare ri-basando (ad esempio, per stabilire una perdita). Come NRCGT interagisce con ATED In linea di massima, gli utili derivanti dalla cessione da parte di società non residenti di immobili residenziali soggetto al regime ATED (ad esempio immobili residenziali oltre 1m per 2015-2016 e oltre 500K da aprile 2016), continueranno ad essere tassati a 28 (ATED legati CGT). Se si applica un costo CGT ATED legati, questo sostituisce il tasso NRCGT di 20 per le aziende. Tuttavia, ci sono alcuni rilievi da ATED legati CGT: questi includono lasciando commercialmente la proprietà a terzi. Qualora si applichi una tale sollievo da ATED, plusvalenze saranno a carico NRCGT al ritmo di 20. come presentare un deposito deve essere effettuato entro 30 giorni dalla cessione della quota rilevante o meno di una deroga può essere richiesta o alcuna imposta è da pagare. Per chi non è già nella rete fiscale del Regno Unito, la carica NRCGT è pagabile entro 30 giorni per quelli già nella rete fiscale del Regno Unito, che hanno una UTRN (ad esempio, i proprietari non residenti), l'imposta è dovuta alla normale data di pagamento delle imposte, vale a dire entro il 31 gennaio successivo alla fine dell'anno fiscale di riferimento. Per ulteriori informazioni contactLong-Term Capital guadagni Aliquote nel 2016 14 dicembre 2015 alle 07:41 Questo articolo è stato aggiornato il 6 gennaio 2017. E 'stato originariamente pubblicato il 14 dicembre, 2015. plusvalenze a lungo termine sono tassati ad un più basso tasso di quanto ci si potrebbe aspettare. Mentre guadagni a breve termine sono tassati allo stesso tasso percentuale vostra staffa di imposta sul reddito federale degli Stati Uniti, guadagni a lungo termine ottenere un taglio di capelli di non più di 20, e di solito solo 15. In effetti, in alcune circostanze, si possono pagare nulla il tutto in tasse sui vostri guadagni a lungo termine. Definire termini Iniziamo con alcune definizioni. redditi di capitale a lungo termine derivano dalle attività youve per più di un anno - ecco 366 giorni o più. redditi di capitale a breve termine sono da attività detenute per un anno o meno. Per la maggior parte di noi nel 2016 (e fino a nuovo avviso), l'aliquota fiscale sui redditi di capitale a lungo termine è di 15, mentre quelli nella fascia superiore pagare il 20 e quelli nelle fasce di 10 o 15 fiscali pagare 0. coloro che guadagnano più di 200.000 per i singoli filer e più di 250.000 per filer congiunte può anche pagare un netto Investment Tax 3.8. Nel complesso, questo è piuttosto basso, storicamente parlando. Tra il 1950 e la fine del 1970, ad esempio, i tassi è passato da circa 20 a circa 40, e per un breve periodo alla fine del 1980, erano le stesse delle aliquote dell'imposta sul reddito dei contribuenti, che potrebbero top 30. Per breve guadagni termine, il tasso di imposta sulle plusvalenze è il tasso di imposta sul reddito ordinario, che potrebbe essere nella gamma da 33 a 40 se sei un alto lavoratore. (Per la maggior parte di noi, sarà il 25 o forse 28) In caso di pagamento anche 15 sui vostri guadagni in conto capitale a lungo termine sembra sgradevole, buck up - perché voi non sempre deve pagare esso. L'eccezione Roth Se i guadagni in conto capitale a lungo termine, si è verificato all'interno di un Roth IRA - per esempio, è stato acquistato uno stock nel vostro Roth, che si tiene per anni, e poi ha venduto le azioni all'interno del Roth, realizzando una plusvalenza - si può finire per pagare tasse a tutti sul guadagno. Youll devono seguire le regole Roth, ovviamente, tali da non ritirare procede fino a quando sei almeno età 59-12 e hanno avuto l'account per più di cinque anni. Ma quelli che seguono le regole con un Roth IRA arrivare a godere la sua raison d'ètre - crescita e prelievi esentasse. (Prelievi da IRA tradizionali sono tassati ad aliquote dell'imposta sul reddito ordinario. Roth 401 (k) s, nel frattempo, una relativamente nuova opzione in molti luoghi di lavoro, offrono prelievi esentasse come Roth IRA.) Pulire l'imposta con perdite Un altro modo per evitare pagare a lungo termine imposte sulle plusvalenze è quello di compensare i vostri guadagni con perdite. Se si dispone di 6.000 plusvalenze a lungo termine e 2.000 in perdite in conto capitale, si può sottrarre che 2.000 e solo essere tassati su 4.000, risparmiando 500 se sei nella fascia di 25 imposta. Se si dispone di più perdite che guadagni, si può spazzare via tutti i vostri guadagni e quindi utilizzare fino a 3.000 di perdite per compensare il reddito imponibile complessivo. Se avete ancora più perdite, possono essere riportati agli anni futuri per ridurre le tasse in futuro. Aspetta per un sacco di soldi, anche se siete pagare 15 sui vostri guadagni, però, non questo è la fine del mondo. Si conservano ancora 85 dei guadagni, dopo tutto. Avendo guadagni significa youve investito in modo efficace, idealmente accumulare averi di vecchiaia critiche o il raggiungimento di altri obiettivi finanziari. Se siete tra coloro che affrontano un tasso del 20 fiscale, questo è probabilmente perché sei già su un terreno finanziaria solida, con un reddito pesante. Con i tuoi investimenti, ricordate che appesa ad azioni in buona salute, le aziende in crescita nel corso degli anni è un ottimo modo per costruire una grande ricchezza. Un focus a breve termine può essere controproducente, generando le aliquote fiscali più elevati e spese di commissione. investire a lungo termine è una strategia intelligente e offre tariffe plusvalenze fiscali più basse a lungo termine, pure. Longtime specialista Fool Selena Maranjian, il quale si può seguire su Twitter. possiede nessuna azione di una società menzionati in questo articolo. Prova uno qualsiasi dei nostri servizi di newsletter Foolish gratuitamente per 30 giorni. Noi Fools potrebbe non tutti tenere le stesse opinioni, ma tutti noi crediamo che considerando una vasta gamma di intuizioni ci rende migliori investitori. La Motley Fool ha una politica di divulgazione.